Старина, Полевая ул.

Новый добротнй современный коттедж, два полноценных жилых этажа.

Площадь застройки 258,7 м2 Общая площадь 200,5 м2. Жилая площадь 110,4 м2.

Просторный, современный, стильный. Высокие потолки 2,93 м.

ФУНДАМЕНТ:   ФБС
СТЕНЫ: газосиликатные блоки толщииной 500мм (при рекомендуемой 350мм), что позволило добиться высокой термоизоляции без дополнительных утеплителей и исключить смещение точки росы внутрь стены (важно для газосиликата).

ОТОПЛЕНИЕ: газовое действующее.
Котел: Protherm Klom 40
При сдаче дома котел был введен в эксплуатацию и поставлен на обслуживание.
Отдельно регулируется температура в системе/контуре отопления, отдельно в системе подачи горячей воды.
Дополнительно установлена система удаленного мониторинга и управления котлом ZONT.
В системе отопления установлены биметаллические радиаторы (внутри нержавеющий алюминий, снаружи теплоемкая сталь) с регуляторами температуры на каждом радиаторе.
В систему подачи горячей воды встроен котел косвенного нагрева, благодаря чему горячая вода в кране есть моментально с открытия, плюс есть запас горячей воды на 200 литров в случае отключения системы.
Система подачи горячей воды снабжена принудительной циркуляцией для правильной работы водных полотенцесушителей.

ВОДОСНАБЖЕНИЕ: скважина.

Водоснабжение осуществляется из скважины, находящейся на участке. Принадлежит только этому участку.
Насос погружного типа,  есть аккумулятор воды для выравнивания давления в системе и увеличения долговечности насоса.
 Имеются подпорные насосы для поддержания постоянного уровня давления в системе.

 ВОДА ПРЕВОСХОДНОГО КАЧЕСТВА с оптимальными гигиеническими показателями.

ЭЛЕКТРИФИКАЦИЯ: Дом подключен к 3-х фазной сети,  счетчик трехфазный,  есть возможность подключить потребители на 380 вольт.

КАНАЛИЗАЦИЯ: местная:

Три колодца по 3 кольца с системой переливов. Септик переливной. Твердый остаток рекомендуется откачивать  два  раа в год, из третьего колодца можно брать чистую техническую воду.

ЛИВНЕВАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ совмещена с общей, отвод осуществляется с нижней точки (въезд в гараж),остальной участок не нуждается в принудительном отводе.

КРОВЛЯ:  металлочерепица.

Пирог: утепление + пароизоляция + обрешетка + композитная (до 7 слоев) металлочерепица Metrobond.

Оконные проемы заполнены: оконные  рамы из лиственницы высшего сорта (3-х слойный кленый брус 78х78 мм), покрытие акриловым лаком  "SIKKENS" (Германия). Стеклопакеты : 2-х камерные 42 мм, с аргоном,  энергосберегающие стекла "GUARDIAN" (Польша). Фурнитура немецкая "SIEGENIA", два контура уплотнителя Q-LON концерна Schlegel.

ТЕПЛЫЙ ПОЛ:  водяной питается от газового котла. Управляется отдельно.
Обустроен на всей поверхности первого этажа и является частью отопления.
Так же теплый пол оборудован на всех поверхностях где   есть или планировалась плитка, а это:
 - ванная комната второго этажа
 - лестничная площадка в подвале
 - вся баня

 Кухонное оборудование известных мировых производителей: духовой шкаф, электрическая варочная панель, микроволновая печь, посудомоечная машина, 2-х дверный холодильник,   корпус кухни ЛДСП EGGER, кухонные фасады - акрил Niemann, столешница - постформинг  EGGER, фурнитура - BLUM . Дизайнерский  обеденный стол (столешница  ручной работы - слэб ивы с голубой эпоксидной смолой из массива дуба).

Просторная гостиная, совмещенная с кухней с завораживающим видом на закаты и выходом на террасу первого этажа. Санузел. Монолитная лестница. 

Пол: ламинат повышенной прочности Egger, плитка керамогранит производство Италия. 

На втором этаже: три жилых комнаты, балкон, санузел.

Просторный цокольный этаж с отдельной лестницей вниз: топочная, сауна, гараж.

ГАРАЖ: Гаражные ворота с электроприводом и удаленным управлением.
Въездные ворота с электроприводом и удаленным управлением.
Гараж готов к чистовой отделке, сток в ливневую канализацию присутствует.

 САУНА: планировалась электрической.
Три комнаты, раздевалка, помывочная и парная.
В парной планировалась отделка деревом, в помывочной и раздевалке - плитка.

Вода подведена в полном объме, электричество не проводилось, но входной счетчик на 380 находится на обратной стороне стены, т.е. это вопрос одного просверленного отверстия.

НАРУЖНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ: 

В качестве наружного освещения установлены "временные" светильники.
Подготовлены выводы на фасаде дома для освещения лестницы и террасы первого этажа и балкона на втором этаже.
Подготовлены выводы для освещения въездной группы в гараж
Проведен кабель питания к воротам/калитке для видеодомофона.
Проведен кабель питания в дальний угол участка  для электрификации беседки

УЧАСТОК: ровный большой, свободный для зонирования и расположения построек.

Отличные подъездные пути, всегда очищенные зимой! Асфальт почти до дома.

Отличное транспортное сообщение с Минском:остановка общественного транспорта в 7 минутах от дома.

Городской автобус 271 от метро «Уручье» до д.Старина  отправляется каждый час.

Рядом доброжелательные соседи, живущие круглый год.

Имеется небольшой магазин, в котором можно купить все необходимое. Детский садик.

Экологически чистое место, отличный воздух. д.Старина расположена между двух Биологических заказников «Юхновский» и «Глебкова». 10 минут до водоема, можно купаться и ловить рыбу.

5 минут до аг. Колодищи – детский сад ,  современная школа с бассейном 2021 года постройки, амбулатория, множество магазинов и других социальных объектов.

Это место создано для гармонии с природой, а дом построен для Вашей счастливой и здоровой жизни. Найдитесь! Мы ждем Вас.