Дуброва, Садовая ул.

Садовая ул.
Дуброва, Минский район
570 780 руб. (175 000 y.e., 1 130 м 2)
ООО "7 этажей", УНП 192361483, лицензия № 02240/283 от 14.11.2014г., договор на оказание риэлтерских услуг 685/3 от 2024-03-19

Описание

       Продается современный одноэтажный дом в 20 км от Минска. Минский район, Горанский с/с, д. Дуброва, ул. Садовая.

Дом 2022 года постройки. Площадь: общая 162,4 м2, жилая 112,6 м2. Участок 14,39 соток.

В доме

  • выполнена полусухая стяжка;
  • стены армированы фасадной сеткой и оштукатурены;
  • просторные комнаты, во всех спальнях сделаны гардеробные;
  • в каждой гардеробной предусмотрен теплый пол;
  • установлена утепленная лестница на мансарду, которую можно обустроить, розетки выведены. 

Фундамент:

  • свайно-ростверковый . Свая 3000*300 – 60 шт., лента 600 мм высота *300 мм ширина, залиты полы по грунту, армированные.

Стены 

  • газосиликатный блок "Забудова" (300 мм) - армирован, внутренние перегородки (150 мм) - армированы.

Перекрытие 

  • деревянные балки (250мм). Дерево обработано в 4 слоя.

Крыша

  • битумная модифицированная черепица Katepal (финский производитель) + колпаки на вентканалы, жалюзи .

Окна

  • Rehau, профиль Delight, наружная ламинация RAL 9005 черный , фурнитура RotoNT, стеклопакет мультифункциональный + энергосберегающий, теплый подставочный профиль TRIOTHERM . После монтажа тщательно обработан пенный шов СТИЗ-А и СТИЗ-Б в 3 слоя . Все откосы утеплены пеноплексом, откосы теплые . Входная группа на террасу поворотно-откидная Roto Patio.

Утепление :

  • цоколь 15 см пеноплекс;
  • фасад утеплён 15 см пенопластом 1000*1000 размер листа и фрезерованное отверстие под дюбель, пластиковый дюбель + крышка из пенопласта. Пенопласт 25 плотность. Декоративное покрытие Американка;
  • перекрытие утепляли напыляемым пенополиуретаном Дау Изолан 15-20 плотности, теплопроводность Вт/м*К — 0,022, что в два раза меньше, чем каменная вата, слой утепления 22-27 см . Создает единое монолитное покрытие без стыков и щелей.

Коммуникации: газоснабжение , скважина 67м , электричество, интернет (оптоволокно Белтелеком ) . Установлена станция биологической очистки KANN 8 + ЖБ кольца, при сбое работы электричества - работает в автономном режиме.

  • водоснабжение: скважина автоматика Sirio, частотный преобразователь, плавный пуск. Уменьшает энергопотребление продлевает срок службы скважины и насоса . На задний двор выведен незамерзающий кран 500мм;
  • электрика : Произведена качественно ,1800+м кабеля, более 170 розеток и выключателей ,50 распределительных коробок. Все кабеля в металлорукаве в ПВХ. В каждой комнате предусмотрены розетки под всё необходимое, освещение в каждой комнате сделано под каждую зону (например, в гостинной 9 зон освещения). Электрика разделена на два щитка (силовая и слаботочка), согласно дизайн проекту . Установлен Мастер-выключатель. Выведены кабеля для ворот и домофона;
  • отопление : Конденсационный газовый котел Viessmann (управление котлом через Wi-Fi, мобильное приложение), котельная выполнена из нержавейки. Умные насосы Wilo, гидравлические разделители (гидрострелки), 2 гребенки отопления (радиатор и теплый пол ), 1 на водоснабжение с рециркуляцией, бойлер косвенного нагрева 200 л., мембранные баки (отопление ,ГВС, вода), также стоит автоматика на отопление, в каждом помещение зональный датчик температуры, что делает вашу жизнь комфортной, с меньшим потреблением ресурсов. В отопительный период расход газа 280-310 куб в месяц на 160 кв при температуре 21 градус в каждом помещении. Радиаторы для низкотемпературной системы отопления с запасом 30 %. Система отопления и ГВС лучевая.

В наличии:

  • архитектурно - строительный проект, конструктивный проект , дизайн - проект , проект инженерной сантехники;
  • произведена геология и геодезия, восстановление границ участка;
  • участок подсыпан ПГС/сверху плодородный грунт и выровнен, после дождей вода не собирается, с двух сторон залит свайно - ростверковый фундамент под забор.

Рядом

  • река Птичь, лес и поля, чистый воздух . Поблизости нету кладбища и ферм. Зимой дорогу чистят и посыпают. Хорошие соседи, много семей с детьми. Ближайшая школа, садик и магазин в Чачково в 7 минутах езды. На 2024-2025 год запланирована бетонка.

Вам мы можем предложить помощь в продаже Вашего объекта недвижимости, при покупки этого.

Дополнительные детали

  • направление ГРОДНЕНСКОЕ
  • Расстояние от МКАД 20
  • Площадь участка 14,39
  • Общая площадь постройки 155
  • Количество уровней 1
  • Электричество ЕСТЬ
  • Водоснабжение СКВАЖИНА
  • Канализация МЕСТНАЯ
  • Отопление ГАЗОВОЕ
  • Газоснобжение ЕСТЬ
  • Телефон ЕСТЬ
  • Год постройки 2022
  • Сведения о Чате НЕ ИСПОЛЬЗУЕТ ЧАТЫ
  • Садовое товарищество НЕТ

Карта

загрузка карты...

Поделиться

Наш веб-сайт использует файлы cookie и хранит их на вашем устройстве в целях, описанных в Политике обработки персональных данных. Нажимая кнопку «Принимаю», вы даете свое согласие на использование всех файлов cookie.