Так где же в Беларуси жить хорошо?)) В первую очередь всё зависит от личных интересов и возможностей. Кто-то предпочитает шумную и активную жизнь в столице и намеренно здесь живет. А кто-то наоборот спасается от шума большого города и уезжает за пределы МКАД в небольшие уютные города. Как не крути - каждый выбор индивидуален.
Подбирая материал для статьи решил углубиться не только в свои личные наблюдения и исследования, но и в научные. Начну с последних.
Итак, белорусские ученые составили рейтинг, в который вошли 112 городов и 22 районных центра. Составители выбрали семь критериев, которые они посчитали наиболее важными для оценки уровня жизни, и, основываясь на официальной статистике, сделали несколько неожиданных открытий. Впрочем, ученые признают: рейтинг субъективен. Скорее, это предложение задуматься. А выбор уже за Вами!
Итак, рассмотрим критерии, которые ученые посчитали наиболее важными при оценке городов:
1. Темп роста населения.
2. Миграционный прирост за последнее время.
3. Среднемесячная зарплата.
4. Доля занятых на малых предприятиях от общего количества занятых (по мнению авторов, этот показатель отражает прогрессивность местных властей, понимание ими важности развития малого бизнеса).
5. Доля экономически активного населения ко всему населению.
6. Сумма экологических платежей за вредные выбросы (этот показатель позволяет судить об экологической ситуации в городе).
7. Транспортная доступность (расстояние до административных, образовательных, культурных центров, ближайших учебных заведений).
И вот к каким выводам пришли ученые: Минск – не первый.
Неожиданным открытием стал факт, что лидирующее место занял город-спутник Минска. И это Заславль! Напомню, что что это один из шести «спутниковых» городов столицы: Фаниполь, Логойск, Смолевичи, Заславль, Дзержинск и Руденск.
И это неудивительно, ведь уже давно выяснили, что жизнь за кольцевой существует. А Минск стал площадкой с рабочими местами и развлечениями. И тому подтверждение - тысячи людей, покоряющие каждый день загородные маршрутки и электрички. Так что же это за город скрывается за просторами Минского моря?
Немного истории.
Заславль — летописные варианты Изяславль (др.-рус. Изѧславль), Ижеславль, Жеславль. Согласно летописным преданиям построен в конце X века киевским князем Владимиром Святославовичем, который отдал его жене Рогнеде и сыну Изяславу (в честь его и назван).
Впервые сей славный град упоминается в летописях в 1127—1128 годах в связи с походом великого князя киевского Мстислава Владимировича на Полоцкую землю.
Город находится в 12 км от Минска, на реке Свислочь при впадении её в Заславское водохранилище. В Заславле проживает более 15 тысяч человек.
Город является одним из самых посещаемых мест Беларуси. Туристы едут сюда ради рыцарских турниров, средневековых фестивалей, этнографических праздников, которые проводятся в этом городе. Кроме того, Заславль предлагает своим гостям множество памятников архитектуры, истории и археологии. Соприкасаясь с ними, будто погружаешься в далекое прошлое.
Так что так выгодно отличает Заславль?
Древность самого города, постоянное ощущение истории и в то же время чистейший воздух – это первое, что Вы ощутите посетив Заславль! Уже только ради местной природы есть резон переезжать за МКАД.
Доехать до Заславля можно тремя способами. Первый - пригородная электричка. Дешево и быстро: всего полчаса – и Вы на станции с прекрасным названием «Беларусь». Да и поездка проходит на мягких сидениях без толкотни и с кондиционером.
Второй способ - маршрутка. За 40 минут в тепле и комфорте она домчит Вас от Заславля до железнодорожного вокзала Минска.
И третий, самый комфортный способ - личный автомобиль. Путь занимает минут 20 - 30 до центра города. А при отсутствии пробок и заторов еще быстрее.
Согласитесь, транспортное сообщение - весомый аргумент в пользу Заславля, особенно для тех, кто пожил в спальных районах Минска.
По архитектурно-планировочному решению город подразделяется на четыре микрорайона.
Первый из них — исторический центр. Здесь расположена большая часть историко-археологического заповедника, а также дома индивидуальной, главным образом, старой застройки, городской Совет, учреждения социально-культурного и бытового назначения: общеобразовательная средняя и музыкальная школы, специальная школа-интернат, комбинат бытового обслуживания, ателье, магазины, поликлиника, больница, кафе, аптеки, городская площадь, линейно технический участок № 3 МФ РУП «Белтелеком», музеи, Костел Рождества Девы Марии, Заславский замок: Спасо-Преображенская церковь. Учебная пожарная часть.
Второй микрорайон представляет собой производственный, социально-бытовой и жилой комплекс Белорусской зональной исследовательской станции по птицеводству. Детский сад и газовую автозаправочную станцию.
Третий микрорайон, расположенный за железнодорожной магистралью, является промышленным центром Заславля. В этой зоне построено большое количество многоэтажных жилых домов, библиотека, детская поликлиника, Дом культуры, магазины (в том числе гипермаркет), рынок, аптеки, две общеобразовательных средних школы, Дом детского творчества, четыре детских сада, милиция, пожарная часть. Строительные, жилищные и производственные предприятия: ЖКУ «Заславль», ОАО «Заславльстройиндустрия», ОАО «ПМК-4», ОАО «ПМК-42», ОАО «АВТОБАЗА», УП «Минскводоканал», ООО «Мальвина».
Четвёртый микрорайон, расположенный в направлении города Дзержинска, представляет собой жилой квартал коттеджного типа. В этой зоне расположены магазины, аптека, строительный дом «МЭТР», филиал ОАО «Гродненский мясокомбинат» УП «ГМК», ООО «Заславская кондитерская фабрика», стоматология.
Хочется отметить, что согласно генеральному плану в районах будущей застройки проложат новые улицы, а некоторые существующие дороги расширят до четырех полос движения. Жилые массивы дополнят объектами социальной инфраструктуры, включая детские сады, школы и поликлиники — все это учтено в генплане. На территории рекультивации бывших полей фильтрации архитекторы предлагают сформировать общегородской спортивный центр со стадионом, отвечающим требованиям УЕФА, бассейном, залом игровых видов спорта, теннисными кортами и площадками для скейтборда. Разработчики генплана предусмотрели также сеть велосипедных дорожек, лыжных и лыжероллерных трасс, спортивные площадки в парках.
А еще, Заславль окружает россыпь чистейших водоемов, которые весьма востребованы как местными так и столичными жителями.
Летописный Заславль дважды становился столицей литературных праздников (которые способны спасти малые белорусские города от серости и увядания), в 2000 и 2014 году. В последний раз на обновление города ушло 200 млрд. рублей. Строители отремонтировали амфитеатр, соорудили искусственное озеро, облагородили улицы. Городок похорошел, что заметно даже в хмурый, непогожий день.
То, что Заславль активно пополняется новыми жителями - это факт. Во многом это объясняется желанием людей перебраться поближе к Минску – месту, повторюсь, с рабочими местами, а также желание сэкономить денег на столичном жилье. Еще этот городок влечет своей аурой, до Минска добираться удобно и быстро. Главное, что есть необходимая инфраструктура для жизни. Шума мало, вокруг много лесной полосы, нет большого автомобильного трафика. Если хочется тишины и спокойствия, то Заславль идеальный для жизни город.
Затронем финансовую сторону вопроса. Если говорить о дешевом жилье, то, естественно, квартира в городе-спутнике стоит обойдется дешевле, чем в столице. С другой стороны, в контексте последних тенденций, отмечается, что цены на недвижимость там падают не так быстро, как в Минске.
Итак, живя в Заславле, становится понятна западная философия: работать в мегаполисе, а жить в пригороде. Одни стремятся сюда ради дешевого жилья и работы, другие ищут отдыха от минской суеты. Если боитесь переезжать, мой совет – поживите годик, присмотритесь, и все для себя поймете.
Автор: Санько Александр - агент по операциям с недвижимостью АН "7 этажей".