Как и первый этаж, последний имеет свои нюансы, которые могут стать для Вас или приятным дополнением к жизни на высоте, или досадным разочарованием. Давайте разберём основные плюсы и минусы, которые Вас ждут в жизни на последнем этаже.
Минусы:
- Отсутствие технического этажа. Отсутствие технического этажа может привести к тому, что под воздействием солнечных лучей крыша будет нагреваться и в квартире будет стоять невыносимая жара, которую, однако, можно будет частично решить с помощью кондиционера. Зимой, наоборот, будет холоднее, чем на этажах ниже. Поэтому наличие технического этажа очень важный момент при покупке такой квартиры.
- Проблемы с кровлей. Как мы описали выше, если нет технического этажа, то рано или поздно могут начаться проблемы с кровлей, что приведёт к протечке, что, в свою очередь, приведёт к появлению плесени в квартире.
- Не работающий лифт. Живя на последнем этаже люди больше остальных зависят от работоспособности лифта. И если, вдруг, лифт поломается, то придётся идти пешком на самый верх. Эта проблема перестанет быть “важной” и станет “очень важной” если придётся подниматься на последний этаж пожилому человеку, матери с коляской, людям с ограниченной подвижностью, или просто человеку с большим количеством пакетов, после посещения магазина. А если этажей больше 20? Таких домов сейчас построено достаточное количество.
- Опасность для детей. Играя, дети не всегда думают о последствиях своих действий. Именно поэтому Вам будет необходимо пристальнее за ними присматривать. Ведь разница падения с 1-го этажа и с 20-го - 19 этажей.
- Сложность в мытье окон. Очень многие люди на Земле боятся высоты, поэтому мыть окна наперекор своему страху, занятие не для слабонервных. В противном случае придётся вызывать клининговую службу, что несёт за собой дополнительные траты.
- Шум от вентиляции. Находясь в самом верху, т.е. не далеко от начала вентиляционной трубы, Вы, вероятней всего, будете слышать постоянный гул ветра, вероятно «переговоры» голубей, дискутирующих о погоде, усевшись на трубу вентшахты.
- Запахи из вентиляции. Если вентилляционная шахта немного засорится, то к Вам будут проникать запахи из всех квартир, которые расположены внизу.
- Моторный отдел лифта. Хорошо, если моторный отдел лифта выведен на крышу здания. В противном случае, постоянный гул мотора лифта будет постоянным спутником Вашей квартиры.
- Вода и отопление. Если Вы живёте, или хотите купить квартиру на последнем этаже, то для Вас есть еще одна потенциально плохая новость: подача воды и отопление начинаются снизу вверх, что говорит о том, что до Вас будет доходить то, что останется после остальных. Понятно, что данная проблема будет актуальнее всего для покупки «вторичного» жилья.
- Может собираться молодежь. И, напоследок, на последних этажах любит собираться молодёжь, которая может потревожить Вашу спокойную жизнь.
Плюсы:
- Наличие технического этажа. Наличие технического этажа – это значительный плюс, который с большой вероятностью защитит или избавит Вас от протечек кровли, перегрева крыши, и его обморожения.
- Отсутствие любопытных глаз. Вы находитесь далеко над землёй, поэтому посмотреть Вам в окно будет очень проблематично. Шторы можно использовать только для украшения интерьера. Единственный нюанс, который стоит упомянуть, это если напротив Вас находится другое здание с такими же жильцами последних этажей, которые нет, нет, но могут подсматривать в Ваши окна.
- Отсутствие соседей сверху. Отсутствие соседей – это одно из главных желаний каждого городского жителя. Живя на последнем этаже Вы избавляетесь хотя бы от одних соседей. Соседи снизу не заставят люстру набирать разгон. Или проверять на прочность ваш натяжной потолок.
- Вид из окна квартиры. Чем выше находится последний этаж, тем лучше может быть вид из окна на городскую суету. Особенно на это приятно смотреть после захода солнца при свете фонарей. А если Вам повезёт, то красивый вид на восход, или закат обеспечен.
- Отсутствует опасность затопления соседями. Нет соседей – нет затоплений по их вине. Минус еще одна опасность.
- Хорошая освещённость. Живя на высоких этажах, в частности, на последнем, Вам не будут перекрывать попадание света в квартиру ни деревья, ни соседние здания.
- Меньше грязи и пыли. Грязь, которая летает по улицам от пешеходов, машин, и благодаря ветру, в меньшей степени будет долетать до Вас, а значит и воздух в квартире будет чище.
- Меньше шума. Как и в примере с грязью/пылью, шум от разговоров людей и проезжающих машин будет долетать до верхних этажей меньше, чем до нижних. Останется только гул ветра за окном, которого будет больше на верхних этажах, чем на нижних.
- Вода и отопление. Если Вы живёте, или хотите жить в современном доме, то для Вас есть хорошая новость: подачу воды и отопления в таких домах делают сверху вниз, а не наоборот, что говорит о том, что у Вас будет лучше напор воды и больше тепла в квартире. Мелочь, а приятно.
Автор: Сергей Мишуткин
Мы будем рады оказать квалифицированную помощь в выборе достойного для вас варианта. Привлекайте специалистов для решения своих задач.