Одна из наиболее часто встречающихся фраз от тех, кому мы помогаем подобрать нужный вариант: «Только не первый этаж!». Что пугает людей в первом этаже, и что они теряют, выбирая другие этажи? Перейдем сразу к минусам:
- Увеличенный риск противоправных действий. Так как окна или балкон квартиры находятся низко, то это создаёт дополнительное опасение, что через них в квартиру могут проникнуть преступники. В связи с этим часто можно наблюдать на первых этажах решётки на окнах. Особенно они актуальны в неблагополучных районах города. В остальных же случаях эта мера, в наши дни, скорее лишняя.
- Шум из подъезда и под окном. Каждый, кто заходит в дом или выходит из него, обязательно проходит через первый этаж. Формально, это создаёт шум в подъезде в виде «шорканий» по полу ногами, «цоканьем» каблуками, открыванием/закрываем дверей лифта (если он есть), открыванием входной двери (звук от домофона), а также, зачастую, громким звуком от закрывания этой двери, если не установлены доводчики, и т.д. Собственники квартир на первом этаже дополнительно испытывают неудобства ещё и потому, что все проходящие мимо люди и проезжающие машины создают шум со стороны улицы. И в этом случае, особенно в квартирах на оживлённых улицах, до конца не помогают даже пластиковые окна с несколькими камерами. Проблема усугубляется ещё и тогда, когда возле подъезда любят собираться или лица «с низкой социальной ответственностью» или шумная молодёжь или шумная молодежь да еще и с низкой социальной ответственностью. Тогда вообще все печально. Однако, способы противодействия последнему перечню людей у добросовестного жильца все же есть, но, в статье мы освещаем не эту проблему, поэтому давайте продолжим.
- Вид в квартиру. Проходящие мимо окон первых этажей нет, нет, но иногда в них заглядывают, поэтому будет не лишним дополнительно ограничивать обзорность в своё окно, особенно вечером при включённом свете, закрыванием штор. В этом случае частично решают проблему рольшторы или жалюзи, поднимающихся снизу вверх, которые ограничивают обзор в нижней части окна, и оставляют место для попадания света в комнату.
- Грязь. Пыль, которая поднимается ветром и проезжающими машинами чаще залетает в окна первых этажей, чем в любые другие.
- Холод и влага. За счёт того, что под полом квартиры находится земля или подвальные помещения, пол часто холодный. Это требует дополнительных затрат на утепление. Особенно данную проблему почувствуют любители ходить по квартире в носках или босиком.
- Крысы и тараканы. Как же без них. При малейших затоплениях улиц или подвальных помещений различные паразиты спасаются бегством. И первый удар на себя принимают квартиры на первых этажах.
- Отсутствие балкона. Зачастую, на первых этажах нет балкона, а это значит, что «закаткам» на зиму, велосипедам и прочим малоиспользуемым вещам нужно искать другое место для хранения. Это означает ещё и то, что курильщикам придётся выходить на улицу (либо курить в квартире, а если вы любите курить в квартире, то, вероятно, вышеуказанные минусы для вас будут не столь существенны). Также можно забыть про «подышать на балконе свежим воздухом перед работой или после неё за чашкой кофе». Ещё балкон часто используется для сушки вещей после стирки. В этом случае придётся располагать сушилку в квартире, или развешивать бельё в ванной комнате. В редких случаях его можно развешивать на улице, но, в основном, такие напоминания о временах социалистического прошлого, в Минске с каждым годом встретить все труднее и труднее. Вместе с тем – а что делать, если живешь на первом этаже? Вынуждают обстоятельства…
- Нет вида. Вид из окна или балкона первого этажа почти всегда оставляет желать лучшего. Если окна квартиры выходят во двор, то можно полюбоваться на парковку машин, бабушками на лавочках, и это еще хорошо будет, если вид будет на детскую площадку или красивую клумбу. Хотя, опять же, - ваша квартира – первая для долетающего с улицы шума. Так же, как и в случае, если окна выходят на оживлённую улицу. Постоянный поток машин и общественного транспорта будет неразлучным спутником для таких квартир.
Есть ли плюсы у квартир на первом этаже?
- Есть!
- Стоимость. Цена квартир на первых этажах ощутимо ниже, чем на аналогичные объекты на более высоких этажах. Правильно. Это всё из-за тех минусов, которые мы перечислили выше. Но с другой стороны это хороший плюс для тех, у кого ограниченный бюджет, а квартиру все-таки купить хочется. Своя жилплощадь не сравнима ни арендой, ни с совместным проживанием с родственниками.
- Отсутствие соседей снизу. Этот плюс дает определённую свободу передвижения по собственной квартире. Никто не стучит по батареям с просьбами или угрозами ходить тише. Данный пункт становится более актуален для пар с детьми и владельцев собак, особенно больших. Дополнительно, отсутствие соседей снизу говорит о том, что Вы никого не затопите (если только подвал). А значит, даже если вы у Вас случится ЧП в виде протечка труб, Вам не придётся возмещать стоимость ремонта соседей.
- Удобно подниматься на этаж. Первый этаж удобен тем, у кого есть трудности с передвижением, например, людям пожилого возраста, матерям с колясками, инвалидам и т.п. Ещё одним плюсом в этом пункте является то, что Вы не зависите от работоспособности лифта.
- Вход через окно. Через окно можно тоже входить. Трезвым. Особенно это хорошо прочувствовали на себе те люди, которые теряли ключи, или сталкивались с ситуациями в которых необходимо внести мебель или стройматериалы, которые не проходят в дверной проём. В таких случая окно - лучшее решение.
- Выход через окно. Было бы не интересно описать вход через окно, но не описать возможность выхода таким же способом. Данный вариант используется редко и когда в этом есть острая необходимость. Как правило, когда это касается жизни и смерти. Окно как выход используют в экстренных ситуациях, например, при пожаре, когда пути к выходу из квартиры перекрыты огнём. Конечно никому этого не пожелаешь, но вот в такой ситуации вы будете очень рады что живёте именно на первом этаже.
- Вода и отопление. Как известно, воду в краны и в радиаторы отопления коммунальные службы подают под давлением, и это давление, как правило, идёт снизу вверх. Если это так, то автоматически это значит, что у жильцов первого этажа напор воды будет всегда лучше, а радиаторы теплее, чем на более высоких этажах.
- Экономия денег. В последнее время (местами) жителям первых этажей стала доступна возможность написать заявление в ЖКХ и не оплачивать услуги обслуживания лифта, по объективным причинам. Также квартира на первом этаже сэкономит Вам деньги при доставке мебели, цена доставки которой рассчитывается исходя из количества этажей, которые необходимо пронести.
- Отсутствие балкона. Отсутствие балкона может быть как минусом, так и плюсом. Например, благодаря отсутствию балкона в комнату попадает больше света.
Мы будем рады оказать квалифицированную помощь в выборе достойного для вас варианта. Привлекайте специалистов для решения своих задач!
Автор: Сергей Мишуткин