Новости

Флиппинг в Минске: как зарабатывают на флиппинге перепродаже новостроек и каких застройщиков выбирают.

Флиппинг — это стратегия инвестирования, при которой квартиру покупают на этапе строительства, а перепродают после ввода в эксплуатацию (иногда с ремонтом), извлекая прибыль. В Минске эта схема остаётся рабочей: при правильном подходе можно заработать от 15 000 до 40 000 $ на одной сделке.

Пример: как работает флиппинг на практике:
• Локация: «Новая Боровая» (от А-100)
• Покупка: 1-комнатная квартира 42 м² на этапе котлована в конце 2022 года — $68 000
• Сдача дома: середина 2024
• Продажа: с ремонтом и кухней — $93 000
• Расходы: ремонт — $8 000, техника и мебель — $4 000
• Чистая прибыль: $13 000 (около 19% годовых за 1,5 года)


Что выбирают флипперы в Минске?
Наиболее прибыльные объекты:

• квартиры до 60 м² — быстрее продаются;
• первые этажи с террасой или верхние с видами;
• новостройки в районах с растущей инфраструктурой

Какие ошибки делают новички:
1. Покупают на позднем этапе — цена уже близка к рыночной.
2. Выбирают «неликвид»: неудобная планировка, неудачный этаж, плохой вид из окна.
3. Не учитывают все расходы — налоги, комиссия, ремонт, простой.
4. Задержки у застройщика — квартира «зависает», а инфляция «ест» прибыль.

Что считать перед покупкой?
• Цена покупки + ремонт + меблировка + налоги = точка безубыточности.
• Сравнить цену с текущими предложениями в готовых домах.
• Заложить запас по срокам — лучше 1,5–2 года, чем 6 месяцев.

Флиппинг — это не волшебная кнопка «деньги», а продуманная инвестиция с реальными расчётами. Но при правильном подходе он работает — и может принести отличный доход даже с одного объекта.

Хочешь узнать, какие новостройки в Минске подойдут для инвестиций уже сейчас?
Оставь заявку — наш специалист свяжется с тобой в течение дня.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ