Новости

Выбрать подходящий объект недвижимости это непростая задача. Покупка недвижимости всегда
сопряжена с множеством организационных, технических и юридических нюансов, которые знакомы далеко
не каждому будущему собственнику.

Выясняя, как выбрать участок земли под строительство дома, следует учитывать множество
факторов – от его расположения до топографических особенностей и наличия подъездных путей. Наиболее
важные критерии выбора: наличие документов, месторасположение, инфраструктура, подъездные пути,
коммуникации, форма и уклон, границы, тип грунта, топография. Покупка земли под строительство –
ответственная задача, от которой во многом зависит комфорт проживания в будущем доме. Если принять во
внимание основные критерии выбора, нормы строительства на участке и советы экспертов, можно избежать
многих проблем и купить земельный надел вашей мечты.

При выборе объектов загородной недвижимости
жители Минска и пригорода используют давно устоявшееся понятие «направление выезда». Оно обозначает
территорию, прилегающую к основным автомобильным трассам и железнодорожным путям, соединяющим
столицу с областными и районными центрами.
Девять шоссе – Московское, Могилевское, Пуховичское, Слуцкое, Брестское, Гродненское (Раковское),
Молодечненское, Мядельское, Логойское - дают название девяти направлениям и условно разделяют
пригородную зону Минского региона на девять равнозначных секторов. Такое деление не имеет четко
обозначенных границ на местности, но помогает определить место расположения одноименных населенных
пунктов.

Каждое направление имеет свои характерные особенности: наличие водоемов и рек, природный ландшафт,
величину лесных массивов; качество выезда из столицы, скоростной режим транспортных путей, состояние
придорожного сервиса; количество населенных пунктов с хорошо развитой инфраструктурой, типичную
«розу ветров» и иные климатические особенности.
Все эти показатели формируют репутацию направления среди собственников и покупателей недвижимости
за городом, влияют на оценку объектов, а также динамику их продажи.

Логойское направление
Логойское направление очень популярно у покупателей загородной недвижимости, ценящих живописную
природу, благоприятную экологическую обстановку и благоустроенные подъездные пути.
Наиболее густонаселенные населенные пункты Минского района в Логойском направлении: Боровляны,
Лесной, Лесковка, Валерьяново, Острошицкий Городок, Раубичи, Силичи, Марьяливо, Большинство
населенных пунктов газифицировано, в дачных товариществах обустроены всесезонные водопроводы.

Мядельское направление
Мядельское направление чаще всего ассоциируется с живописными озерами и великолепной
природой. Сразу после выезда с Долгиновского тракта столицы путь пролегает по многополосной
современной трассе в сторону Мяделя, ведущей к к экологически чистым местам Минщины. В этом
направлении расположено большое количество водных объектов и излюбленных мест отдыха минчан.
Наиболее густонаселенные населенные пункты Минского района в Мядельском направлении: Большевик,
Рахманьки, Паперня, Вишнёвка.
Садовые товарищества в основном расположены вокруг озер Вяча и Селюты.

Бресткое направление
В последнее время это направление пользуется все большим спросом. Рост популярности обусловлен
появлением в Московском районе города новых жилых застроек, жителям которых Брестское направление
наиболее удобно.
В брестском направлении находятся разнообразные населённые пункты. Здесь каждый сможет
выбрать себе место по душе. Преобладающие районы данного направления - Минский, Дзержинский и
Столбцовский. Крупнейшие населенные пункты Минского региона Брестского направления: Щомыслица,
Волковичи, Фаниполь, Дзержинск. Выезд автобусного транспорта осуществляется со станции Юго-
западной, расположенной на улице Железнодорожной.

Молодечненское направление
Высокой спрос на недвижимость Молодечненского направления объясняется удобным выездом из города –
через проспект Победителей.
В Молодечненском направлении сохранились обширные лесные массивы, располагается Заславское
водохранилище (Минское море), водохранилище «Криница», «Дрозды» с заказником «Лебяжий».
Крупные населенные пункты Минского района в Молодечненском направлении: Ждановичи, Ратомка,
Заславль. Ждановичи считаются одним из самых престижных столичных пригородов. Ведь располагается
населённый пункт всего лишь в 500 метрах от кольцевой дороги. Количество предложений по садовым
домикам выводит направление в абсолютные лидеры.
.
Московское направление
Московское направление является продолжением проспекта Независимости, берущего начало на Минской
кольцевой дороге, затем идет до Кургана Славы и заканчивается в Национальном аэропорте
«Минск». По московскому направлению расположено множество дачных товариществ и больших поселков.
Самый востребованный агрогородок судя по покупательскому спросу — это Колодищи. Близкое
расположение к столице — настоящий козырь Колодищей. Крупные магазины, поликлиники, школы
и детские сады — вся необходимая городская инфраструктура у жителей агрогородка под рукой.
Крупнейшие населенные пункты: Городище, Юхновка, Слобода, Задомля, Домошаны.

Могилевское направление
Могилевское направление уверенно набирает свою востребоватильность. Вблизи Могилевского
направления есть интересные объекты инфраструктуры: олимпийский комплекс Стайки, биологический
заказник Стиклево, Петровичское водохранилище, Здесь можно подобрать хорошие варианты для тех, кто
хочет поселиться в индивидуальном доме в небольшом населенном пункте, как, например деревни
Большое Стиклево, Малый и Большой Тростенец, Сокол, Ельница, Обчак, посёлок Привольный.
Удобный съезд с МКАД позволяет беспрепятственно проехать к своему дому на личном автомобиле или
маршрутном автобусе.

Пуховичское направление
Выезд из столицы в Пуховичском направлении является фактическим продолжением Партизанского
проспекта и совпадает с Могилевским на протяжении двенадцати километров от МКАД. Затем,
минуя поселок Привольный, дорога разветвляется в стороны Гомеля и Могилева.
Наиболее густонаселенные населенные пункты Минского района в Пуховичском направлении
направлении: Дукора, Марьина Горка, Руденск. Крупнейший дачный массив расположен в районе станции
Рыбцы, удобно добираться, близостью электрифицированной железной дороги. Придает этому направлению
популярность и наличие хорошей автомобильной трассы.

Гродненское (Раковское)
Раковское направление, часто называемое Гродненским, является продолжением улицы Притыцкого. Трасса
с высокоскоростным режимом движения оборудована удобными съездами к прилегающим населенным
пунктам.
Транспортная связь между населёнными пунктами поддерживается и довольно немаленькая по
периодичности – дачных массивов в направлении немного. Предложения о продаже домов в деревнях и
коттеджных застройках составляют большое количество. Среди населенных пунктов наиболее
известны Тарасово, Хатежино, из-за из за близкого расположения к Минску высокая цена на объекты.
Крупнейшие населенные пункты: Новоселье, Закаблуки, , Перхурово, Старое Село, Байдаки. , бескрайние
поля и леса, холмистый рельеф,— всё это радует глаз.

Слуцкое направление
Популярное направление среди жителей Октябрьского района столицы в виду удобства транспортного
сообщения. Выезд в Слуцком направлении считается самым коротким от центра столицы. Всего десяток
минут пути отделяют площадь Независимости от улицы Кижеватова. Слуцкая трасса, прямая и ровная,
словно бесконечный слуцкий пояс, опоясывает бескрайние равнины минщины. Преобладает здесь застройка
сельского типа. Садовые домики представлены наименьшим количеством предложений. Крупнейшие
населенные пункты: Самохваловичи, Слобода, Озеро, Дещенка.

Стоит отметить, в каждом направлении можно найти достойный дом или участок. В приоритетах
покупателей транспортная доступность, коммуникации для круглогодичного проживания, соседи, наличие
водоема или леса рядом. Еще одна интересная тенденция выражается в том, что все чаще покупатели ищут
загородный объект для постоянного проживания, что связано с желанием быть ближе к природе, а так же
доступные по цене предложения по сравнению с жильем в столице.

Автор статьи:
Пышинская Кристина
Должность: риэлтер и руководитель отдела продаж "7 этажей"