Новости
Что нужно проверить при приемке квартиры в новостройке?
Переезд в новостройку: что нужно проверить перед подписанием акта приёма-передачи? Получение ключей от квартиры в новостройке — долгожданный момент для каждого покупателя. Однако перед тем как подписывать акт приёма-передачи, важно тщательно проверить жильё, чтобы избежать возможных проблем в будущем. Давайте разберёмся, на что обратить внимание при приёмке новостройки. Документы: убедитесь, что всё в порядке Прежде чем осматривать квартиру, проверьте, соответствует ли документация заявленным условиям: Технический паспорт на квартиру — содержит планировку и метраж. Застройщики иногда допускают отклонения в метраже, и они могут быть как в пользу покупателя, так и в ущерб. Проверьте, совпадает ли фактическая площадь квартиры с указанной в договоре Документы на коммуникации — водоснабжение, отопление, электричество должны быть подключены. Качество отделки: нет ли дефектов? Если квартира сдаётся с чистовой отделкой, проверьте: • Ровность стен и полов — используйте строительный уровень. • Качество штукатурки и покраски — отсутствие пузырей, сколов, трещин. • Плитку и ламинат — не должно быть повреждений и неровностей. • Стыки, углы, швы — особенно в местах соединения разных материалов. Окна и двери: проверяем установку • Окна должны плотно закрываться, без сквозняков и перекосов. • Фурнитура исправна, створки легко открываются и фиксируются. • Подоконники без трещин, правильно установлены. • Входная дверь без деформаций и вмятин, с исправными замками. Электрика и освещение: всё ли работает? • Включите и выключите все розетки и выключатели. • Проверьте, нет ли искрения или нагрева контактов. • Убедитесь, что счётчик установлен и подключён. Водоснабжение и канализация: протечек быть не должно • Откройте все краны и проверьте напор воды. • Слейте воду в унитазе и ванной, убедитесь, что она уходит без задержек. • Проверьте трубы и соединения на предмет протечек. Отопление и вентиляция: важные моменты • Все радиаторы должны быть подключены и прогреваться равномерно. • Проверьте, есть ли тяга в вентиляционных каналах, поднеся лист бумаги. • Если квартира с газом, убедитесь, что он подключён и проведены испытания. Общие зоны и подъезд • Лифт работает, а не «на ремонте»? • Входные двери и домофон исправны? • Подъезд чистый, без строительного мусора? • Освещение во дворе и подъезде функционирует? Если при осмотре квартиры выявлены дефекты: 1. Зафиксируйте их в акте осмотра (фото и видео помогут). 2. Откажитесь подписывать акт приёма-передачи до устранения проблем. 3. Если застройщик отказывается исправлять дефекты, составьте претензию и направьте её официально. Итог: Приёмка квартиры в новостройке — ответственный процесс. Не торопитесь подписывать документы, пока не убедитесь, что всё соответствует заявленному качеству. Если сомневаетесь, привлеките независимого эксперта или представителя агентства недвижимости. Так вы избежите неприятных сюрпризов и получите жильё, которым сможете наслаждаться без проблем!
Как правильно выбрать агентство недвижимости
Выбор агентства недвижимости — сложная и ответственная задача, от которой зависит успех и безопасность вашей сделки.Ниже представлены дополнительные рекомендации, которые помогут вам сделать обоснованный выбор.
Обмен недвижимости.
Обмен недвижимости
Тренд на покупку земельных участков.
В последнее время с увеличением интереса к загородной жизни растет и спрос на земельные участки под строительство в Минской области
Работа агентов по операциям с недвижимостью: ключевые аспекты профессии
Работа агентов по операциям с недвижимостью: ключевые аспекты профессии
Как правильно сдать квартиру в аренду.
Сдача квартиры в аренду может быть выгодным бизнесом, но также и сложной задачей, требующей внимательности и осторожности. Чтобы минимизировать риски и обеспечить безопасность сделки, стоит учесть несколько важных аспектов.
Для улучшения работы сайта и его взаимодействия с посетителем мы используем файлы cookie
Продолжая работу с сайтом, Вы разрешаете использование cookie-файлов.
Подробнее...