Купить помещение для здание на Кирова ул. 75 в н.п. Барановичи за 1627000.00 BYN, Брестское р-н

Кирова ул., 75/А
Барановичи, Барановичский район

1 627 000

ООО "7 этажей", УНП 192361483, лицензия № 02240/283 от 14.11.2014г., договор на оказание риэлтерских услуг 921/3 от 2026-10-28

Описание

В продаже 5-этажное здание в Барановичах по ул. Кирова, 75А - полностью подготовленная площадка для стабильного заработка с ежемесячным пассивным доходом. Объект с 100% заполняемостью и стабильным денежным потоком с первого дня.

Характеристики здания:

год постройки - 1992
общая площадь - 1820 м²
количество этажей - 5 (лестница)
фасад - в 2026 году произведен ремонт фасада (утеплен, оштукатурен, покрашен, смонтированы подоконники и отливы)
водоснабжения и канализации - замена труб производилась около 5 лет назад
водоснабжение - холодное и горячее (электрический многоконтурный котел с датчиками на каждом этаже - температура может регулироваться для каждого этажа отдельно)
санузлы - по 2 санузла на каждом этаже
внутренний двор - есть погрузочная рампа с выходом на первый и все последующие этажи, контейнерная площадка для вывоза мусора, также проектом предусмотрено строительство складских площадей около 100 м²

Локация:

район со стабильным пешеходным и автомобильным трафиком (в соседнем здании - супермаркет Евроопт Hyper)
удобный вход с улицы, хорошо заметный с проезжей части
рядом много парковочных мест

Основные показатели:

чистая прибыль - около $5000 в месяц
доходность - 10% годовых
заполняемость арендаторами - с 1 по 4 этаж заполнены на 100%, со всеми заключены долгосрочные договора аренды с оплатой обеспечительных платежей за последний месяц аренды
5 этаж в процессе поиска арендатора на весь этаж, под него будет сделан целевой ремонт и обустройство (фото-студия, студия йоги, ивент пространство и т.д.)
арендная ставка - средняя по городу, низкие эксплуатационные расходы

Здание аккуратное, свежее, не требуется вложений в ремонт. Проверенные временем арендаторы и прогнозируемый доход. Продажа от юридического лица, НДС включен.

Есть вопросы? Звоните! Организуем просмотр у удобное для вас время!

ООО «7 этажей»
УНП 192361483, лицензия МЮ РБ №02240/283 от 14.11.2014 г.

Договор: 921/3 от 28.10.2026