В данной статье не будет обилия юридической терминологии и советов «как продать квартиру». Я вообще считаю, что человеку, который когда-либо задается вопросом продажи или покупки квартиры (дома, дачи и т.д.), эта информация ни к чему.
По моим личным убеждениям, данную работу должен выполнять исключительно специалист.
Современная реальность рекомендует поступать именно так. Другое дело, что таких людей в стране пока не хватает. И никто особо не спешит создавать условия для их появления. А зачем? Всем это выгодно. Кроме самих специалистов и человека, который «здесь и сейчас» занят решением своего вопроса в сфере недвижимости. Государству это пока не нужно (популизм рулит). А потребителям это нужно, как правило, единовременно. Потом вздох, что «пронесло», что все с горем пополам, но получилось. А теперь забыть это как страшный сон. Или, кстати, не получилось. У всех же есть лишние несколько десятков (а то и сотен) тысяч долларов рискнуть?
Зачем привлекать специалиста, который снизит эти риски? Снизит, а не исключит. Этой идеальной ситуации у вас не будет никогда. С другой стороны - назовите мне сферу, где риски полностью отсутствуют? Да, многие агентства работают по принципу «получи сегодня, а что будет завтра – плевать». Многие, да не все. И как бы не старались разного рода желтые медиа ресурсы вбросить побольше негатива на вентилятор, как бы не стремились сформировать нетерпимость к агентствам, как бы не пытались разжечь ненависть людей друг к другу – спрос на специалистов останется постоянным. Это касается любой сферы. Во многих других сферах тоже находятся те, кто, например, занимается самолечением вместо посещения врача; лучше всех разбирается в устройстве машины, но потом платит за исправление своих косяков в автосервисе; лучше всех разбирается в строительстве, а потом это все пытается продать пока окончательно не сгнило или не развалилось и так далее и тому подобное.
Но не все тут идиоты, уважаемые «товарищи из интернета». Очень многие прекрасно понимают, что вбросы, это не что иное, как борьба интересов. Например, адвокат, комментируя в интерне какое-либо спорное событие из сферы недвижимости, культурно и аккуратно поливая всех грязью (кроме клиента) не кто иной, как «падальщик, устраивающий танцы на костях». И дополнительно прямой конкурент агентству недвижимости. Используя возможности площадки - лоббирует свои интересы, параллельно подливая масла в огонь и перетягивая одеяло на свою сторону. Адвокаты тоже могут выполнять некоторые функции агентств, но они же еще и адвокаты! И вот вам клиент. Этот юрист не заинтересован в том, чтобы в недвижимости был порядок. Он тот, кто работает по вышеупомянутому принципу некоторых агентств. Вы уйдете, придет следующая «жертва». Адвокаты никогда не проигрывают. Частенько проигрывают их клиенты. Именно поэтому они должны сначала преуспеть, затем приобрести уважение, а уже после этого – стать честными.
Напоследок, чтобы погасить пламя у некоторых людей, читающих эту статью, хочу сказать, что ни в коем случае никого не хотел обидеть. Есть много полностью адекватных и понимающих всю ситуацию специалистов. Только зачем они? Специалисты разве нужны? Вы ответите – конечно. А как же без них? Ну, вот так же, как и без специалистов в сфере недвижимости. Никак. Тот, кто любит и знает свою работу, приведет вас к оптимальному результату. Привлекайте к работе специалистов.
Автор: Сергей Мишуткин.