Новости

Постановлением, определена возможность включения жилых домов товариществ собственников и организаций застройщиков в  графики проведения капитального ремонта с использованием средств местных бюджетов.

  Уточнен перечень работ, выполняемых при капитальном ремонте жилых домов, за счет бюджетных средств и поступающей от граждан платы за капитальный ремонт. Дополнительно в него включены работы по:

• замене (устройству) внутридомовой системы электроснабжения при повышении нагрузки для устройства отопления и (или) горячего водоснабжения от индивидуального отопительного (водонагревательного) оборудования (приборов);
• ремонту, замене и устройству противодымной защиты, установок противопожарной автоматики, ремонту системы вентиляции, ремонту или устройству системы дымоудаления;
• устройству рециркуляции внутридомовой системы горячего водоснабжения (без устройства наружных сетей);
• установке терморегуляторов на отопительных приборах в квартирах;
• ремонту и замене водомерных узлов с установкой дистанционного съема показаний с приборов группового учета расхода воды и индивидуальных тепловых пунктов;
• устройству системы дистанционного съема показаний с приборов индивидуального учета расхода воды, газа в квартирах.

Касаемо проведения работ по утеплению фасадов жилых домов. Данный вопрос решается заказчиком с собственниками, нанимателями жилых помещений на стадии формирования задания на проектирование. А именно:

1. Теперь коммунальники до начала разработки проекта на капремонт обязаны установить, нужно ли утеплять конкретный дом. Это обосновывается разными исследованиями, а окончательное решение принимает комиссия при исполкоме.
2. Если утепление нужно, то теперь об этом обязаны сообщить жильцам на общем собрании и предложить им скинуться на эти работы. И главное — людям об этом надо говорить на стадии формирования задания на проектирование, но никак не позже.
3. Если жильцы соглашаются утеплять фасад, то эти работы вносятся в проект капремонта.

Ранее звучали заявления о том, что в разрабатываемом документе пропишут норму, что если больше половины собственников и нанимателей жилых помещений в доме согласны оплатить часть расходов на утепление фасада, эту работу выполнят, а оплату выставят на все квартиры пропорционально занимаемой площади. Но в постановлении о порядке начисления оплаты ничего не сказано.

    Во избежание отражения в статотчетности ввода жилых домов после выполнения только отдельных пусковых комплексов включена норма, предусматривающая ввод жилых домов после капитального ремонта только в случае выполнения всего объема строительно-монтажных работ, предусмотренных проектной документацией.