Новости

Рынок недвижимости Минска в 2025 году демонстрирует чёткий тренд: наибольшей популярностью у покупателей пользуются небольшие квартиры — «однушки» и студии. По последним данным, именно они занимают почти половину всех сделок на рынке.

Такой интерес объясняется сразу несколькими причинами. Прежде всего, небольшие квартиры проще купить: их общая стоимость ниже, чем у двух- или трёхкомнатных, а значит, порог входа в сделку заметно меньше. Для молодых семей и тех, кто приобретает жильё впервые, это становится самым доступным вариантом.

Не менее важен и инвестиционный фактор. Однокомнатные квартиры и студии остаются наиболее востребованными на рынке аренды. Снять «однушку» у метро или в современном жилом комплексе сегодня хотят и студенты, и молодые специалисты, и семейные пары. Для инвесторов это означает стабильный доход и быструю окупаемость вложений, что делает маленькие квартиры особенно привлекательными.

Отдельно стоит отметить, что современные планировки студий и однокомнатных квартир сильно отличаются от того, что предлагалось ещё несколько лет назад. Пространство продумывается максимально функционально, появляются ниши для хранения, просторные кухни-гостиные, а новые жилые комплексы обеспечены развитой инфраструктурой. Всё это повышает ценность небольших квартир на первичном рынке.

Статистика подтверждает рост интереса: в июле 2025 года в Минске было заключено 1 490 сделок, из которых 41 % пришёлся именно на однокомнатные квартиры. Двухкомнатные заняли 33 %, а на все остальные варианты пришлось лишь 26 %. Это наглядно показывает, что покупатели сегодня делают ставку на компактное жильё.

Эксперты отмечают, что этот тренд сохранится и дальше. В условиях постоянного роста цен небольшие квартиры будут оставаться самым доступным и ликвидным сегментом, а значит, спрос на них в ближайшие годы не упадёт.