Новости

Июнь 2025 года выдался спокойным, но довольно показательным для рынка загородной недвижимости. Основной запрос покупателей — это готовые дома с уже подведёнными коммуникациями. Люди не хотят вникать в стройку, тянуть трубы или доводить всё до ума: спрос сформировался вокруг решений, где можно заехать и сразу жить. Особенно заметен дефицит домов стоимостью до 100 000 долларов с разведёнными водой, канализацией, электричеством и, желательно, газом.

Чётко прослеживается ещё одна тенденция — желание жить ближе к городу, но не в нём. В приоритете дома и участки в радиусе до 30 км от Минска. Это расстояние, которое позволяет сочетать тишину и природу с возможностью быстро оказаться в городе — по делам, на работу или к врачу.

Покупатель стал точнее в запросах. Одноэтажные дома в стиле шале площадью около 150 м², выполненные из газосиликата или керамзитобетона — самый частый выбор. Интерес также активно растёт к быстровозводимым вариантам: модульным домам, барнхаусам, готовым решениям «под ключ». При этом спрос есть и на простые сезонные дачи в бюджете до 15 000 долларов в пределах 35 км от города. Пользуются спросом и участки в садовых товариществах — при наличии коммуникаций и ценнике до 20 000. Для тех, кто выбирает полноценный загородный дом для круглогодичного проживания, наиболее популярный бюджет — от 100 до 200 тысяч.

На фоне повышения ставок по кредитам интерес к квартирам слегка охладел, зато число сделок с привлечением кредитных средств в загородном сегменте выросло. Особенно это заметно в запросах на дома «заезжай и живи» — люди предпочитают сразу брать готовое, а не связываться с отделкой и строительством. Плюс, банки стали охотнее кредитовать покупку участков — и этим активно пользуются те, кто хочет пока просто зафиксировать удачную локацию.

К концу месяца, как и в прошлые годы, снизился интерес к сезонным домам, не приспособленным для зимнего проживания. А вот рост цен в июне зафиксирован не был — рынок оставался стабильным, без резких скачков.

Если курс доллара продолжит рост, спрос на доступную загородку может вырасти ещё больше — особенно на дома и участки до 50 000 долларов. В этом сегменте покупатели принимают решения быстрее, не откладывая в долгий ящик.

В целом, покупатель стал гораздо более избирательным. Цена — уже не ключевой фактор. Люди выбирают по удобству: чтобы всё было готово, чтобы была транспортная доступность, нормальные соседи, и не пришлось «вкладываться бесконечно». Сегодня недвижимость за городом перестала быть дачным экспериментом. Это — осознанный выбор для жизни. И рынок на это отвечает.