Расчет подоходного налога производится налоговым органом на основании этой декларации по ставке 13%. Уплата налога осуществляется физическим лицом - нерезидентом на основании извещения налогового органа в течение пяти рабочих дней со дня получения такого извещения.
По истечении этих пяти рабочих дней иностранец получает справку об уплате подоходного налога и может совершать сделку купли-продажи.
После совершения сделки купли-продажи квартиры иностранец - нерезидент в течение пяти рабочих дней представляет в налоговый орган налоговую декларацию с указанием дохода, фактически полученного им от продажи квартиры. На основании представленной налоговой декларации налоговый орган производит расчет подоходного налога исходя из фактически полученного дохода.
При этом сумма подоходного налога, исчисленная налоговым органом исходя из предполагаемого дохода и уплаченная в бюджет физическим лицом - нерезидентом, засчитывается в счет уплаты суммы подоходного налога, исчисленной исходя из фактически полученного дохода.
Сумма подоходного налога, исчисленная налоговым органом исходя из фактически полученного дохода и подлежащая доплате в бюджет, уплачивается физическим лицом - нерезидентом в течение пяти рабочих дней после получения извещения налогового органа.
Как быть, если у иностранного гражданина, продавца недвижимости, нет необходимой суммы для уплаты подоходного налога до подписания договора купли-продажи? – Обращайтесь в наше агентство! Мы поможем Вам с продажей квартиры (дома, участка и пр.) и порекомендуем варианты решения вопросов с уплатой налогов.