Проект Закона Республики Беларусь «О внесении дополнений и изменений в некоторые законы Республики Беларусь по вопросам земельных отношений» обсудили на Общественно-консультативном (экспертном) совете по развитию предпринимательства при Госкомимуществе.
Разработанный документ направлен на совершенствование земельных отношений в республике и приведение Кодекса о земле в соответствие с уже действующим законодательством.
В частности, с нормами Указа Президента Республики Беларусь от 26 декабря 2017 года № 463 «О совершенствовании порядка изъятия и предоставления земельных участков»; Декрета Президента Республики Беларусь от 23 ноября 2017 года № 7 «О развитии предпринимательства»; Указа Президента Республики Беларусь от 16 октября 2017 года № 376 «О мерах по совершенствованию контрольной (надзорной) деятельности»; Лесного кодекса Республики Беларусь от 24 декабря 2015 года.
Проектом Закона уточняются такие моменты, как:
- распределение между землепользователями прав и обязанностей, исходя из долей в праве на земельный участок;
- определение порядка признания земельного участка совместной собственностью супругов, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга на нем возведено капитальное строение (здание, сооружение), в том числе не завершенное строительством (в том числе в случаях, когда один из супругов является иностранным гражданином);
- предусмотрение оснований для предоставления земельных участков во временное пользование для добычи общераспространенных полезных ископаемых, в том числе торфа, строительства объектов, необходимых для их переработки и хранения, а также для использования геотермальных ресурсов недр и сушки лигнина, для добычи стратегических полезных ископаемых, полезных ископаемых ограниченного распространения при наличии горного отвода, строительства объектов, необходимых для их переработки и хранения, государственным организациям или организациям с долей государства в уставном фонде более 50 процентов;
- дополнение Кодекса о земле нормами, предусматривающими возможность произвести отчуждение гражданами земельных участков, а также капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, расположенных в пригородных зонах г. Минска и областных центров до истечения пяти лет со дня государственной регистрации возникновения прав на такие земельные участки, другим лицам в исключительных случаях и при соблюдении определенных условий;
- предусматривает возможность отчуждения земельных участков, находящихся в частной собственности и предоставленных для строительства и (или) обслуживания капитальных строений (зданий, сооружений), до получения их собственниками документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения (здания, сооружения) в процессе исполнения судебных решений;
- устанавливается, что жилые дома, объекты недвижимости, образованные в результате их раздела, слияния или вычленения из них (доли в праве собственности на указанные объекты), а также незавершенные законсервированные капитальные строения, расположенные на земельных участках, предоставленных гражданам как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, могут быть предметом ипотеки только в качестве обеспечения возврата кредита, предоставленного на строительство такого жилого дома, и процентов по нему.
Источник: http://www.gki.gov.by/