Заработок на недвижимости является одним из самых распространённых способов получения дохода. А заработок на аренде недвижимости занимает почётное первое место в этом списке.
Этот же абзац написан в предыдущей в статье с долгосрочной арендой. А все потому, что повторение – мать учения:)
Одни люди целенаправленно покупают недвижимость для сдачи в аренду, другие получают недвижимость в дар, или по наследству. Но, в любом случае, если есть лишняя квартира, то лучшим её применением будет именно сдать её в аренду, тем самым получая дополнительный хороший доход.
Эм… Этот абзац тоже есть в той статье. Прочтите ее. Пожалуйста. Вот она: https://an7.by/news/5616/
Извините.
А теперь давайте поговорим о налоговых обременениях, которые ложатся на плечи арендодателей, которые сдают свою квартиры посуточно.
Краткосрочная или посуточная аренда может приносить больший доход, чем длительная, но и головной боли с этим видом аренды больше, в том числе и с налогами.
Для начала нам необходимо определиться - как понимает краткосрочную аренду законодатель. В правовом поле Республики Беларусь есть понятие, где указано, что к краткосрочной аренде относится сдача жилого помещения по двум и более договорам в течение одного календарного года на периоды, каждый из которых не превышает 15 календарных дней.
Дополнительной головной болью, в отличие от арендодателей, которые сдают свою квартиру на длительный срок, является обязательное оформление в качестве индивидуальных предпринимателей.
Как при сдаче недвижимости в длительную аренду, так и при краткосрочной аренде налоги платить обязательно. Но у “посуточников” налог не привязан к экономико-планировочным зонам, а зависит лишь от количества сдаваемых комнат. За сдачу одна- или двухкомнатной квартиры необходимо будет оплатить 116 рублей ежемесячно за каждое помещение, а за квартиру с большим количеством комнат по 145 рублей за каждое помещение.
Важно! Актуальность налоговых ставок лучше проверять самостоятельно в действующем законодательстве, или в налоговой.
Дополнительно следует сказать, что наше законодательство предоставляет некоторым категориям граждан налоговые льготы. К ним относятся:
· Пенсионеры;
· Лица, впервые зарегистрированные в качестве индивидуального предпринимателя;
· Люди с ограниченными возможностями;
Важным нюансом наших Законов является еще и то, что при краткосрочной аренде можно не заключать письменных договоров. Однако, категорически не рекомендуется этого делать, потому что имея «бумажку на руках», в случае судебных тяжб, Вам будет легче доказывать свою правоту.
На сайте Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь можно получить более полную, развернутую и «информативную информацию» по теме статьи. Основные важные моменты налогообложения описаны выше.
Автор: Сергей Мишуткин
Мы будем рады оказать квалифицированную помощь в выборе достойного для вас варианта.
Привлекайте специалистов для решения своих задач.